Zdjęcia dla agencji nieruchomości w Warszawie kosztują od 250 zł netto za 10 zdjęć mieszkania do około 900 zł netto za 20 zdjęć z licencją na wszystkie kadry. W przeliczeniu na jeden kadr to od 22,50 do 50 zł netto. Przedpłacone pakiety dla biur kosztują od 1800 zł netto za 50 zdjęć do 6700 zł netto za 200 zdjęć, czyli 33,50 do 36 zł za kadr, więc nie zawsze wychodzą taniej niż zamawianie sesji pojedynczo.
Poniżej są cenniki fotografów pracujących w Warszawie zestawione w jednej tabeli, cena jednego kadru, miesięczny budżet biura z ośmioma ofertami i warunki, o które warto zapytać przy stałej współpracy: faktura zbiorcza, kilka sesji jednego dnia, dojazd poza miasto i licencja.
Ile kosztują zdjęcia dla agencji nieruchomości w Warszawie
| Fotograf i wariant | Zakres | Cena |
|---|---|---|
| RealView, zdjęcia | 10, 15 albo 20 zdjęć, każde kolejne 20 zł netto, dojazd w Warszawie i do 30 km w cenie, stali klienci z fakturą zbiorczą na koniec miesiąca | 250, 350 albo 450 zł netto |
| RealView, dodatki do oferty | dron (10 zdjęć i film do 30 s), film przejścia po mieszkaniu, rzut do 100 m2, spacer 360 do 100 m2 | 250, 150, 100 i 400 zł netto |
| Dariusz Majgier | około 10, 15 albo 20 zdjęć, do godziny na miejscu, faktura VAT | 300, 400 albo 500 zł netto |
| Archilens | 8 zdjęć kawalerki, 10 albo 12 zdjęć dwóch pokoi, 15 zdjęć większego mieszkania, licencja do serwisów ogłoszeniowych, oddanie w 48 h | 400, 500, 600 albo 700 zł brutto |
| Nastatywie.pl, sesja tradycyjna | do 20 zdjęć w HDR z lampą, licencja na 10 wybranych, każde kolejne 40 zł netto, rabat do negocjacji przy co najmniej 2 sesjach jednego dnia | 500 zł netto (615 zł brutto) |
| Nastatywie.pl, z wideo albo dronem | do 20 zdjęć i film do 30 s albo do 40 zdjęć z drona i z wnętrza z licencją na 20 | 800 albo 1000 zł netto |
| nieruchomoscifotografia.pl, sesja | 10 zdjęć mieszkania do M3, 20 zdjęć M3 i większego, 30 zdjęć, oddanie w 24 h | 499, 699 albo 899 zł netto |
| nieruchomoscifotografia.pl, pakiety dla agencji | 50, 100, 150 albo 200 zdjęć do wykorzystania przez rok, minimum 10 zdjęć na lokalizację, płatne z góry | 1800, 3500, 5100 albo 6700 zł netto |
Cenniki RealView i Nastatywie.pl odczytane 19 października 2026, Dariusza Majgiera 15 października, Archilens i nieruchomoscifotografia.pl 9 października 2026 (19 października obie strony nie odpowiadały). Do kwot netto dochodzi 23 procent VAT.
Żaden z tych fotografów nie publikuje osobnego cennika abonamentowego dla biur nieruchomości poza jednym wyjątkiem, czyli pakietów przedpłaconych z ostatniego wiersza. Pozostali dają stałym klientom warunki rozliczenia, a nie niższą stawkę: fakturę zbiorczą na koniec miesiąca, odroczony termin płatności albo rabat negocjowany przy kilku sesjach jednego dnia.
Cena jednego zdjęcia w ofercie biura nieruchomości
Agencja, która co miesiąc wystawia kilka ofert, liczy koszt w przeliczeniu na kadr, bo tak najłatwiej porównać pakiet fotografa z pakietem przedpłaconym. Tabela dzieli cenę pakietu przez liczbę zdjęć, które wolno opublikować.
| Pakiet | Zdjęcia do publikacji | Cena za kadr |
|---|---|---|
| RealView 20 zdjęć, 450 zł netto | 20 | 22,50 zł netto |
| RealView 10 zdjęć, 250 zł netto | 10 | 25 zł netto |
| Dariusz Majgier 20 zdjęć, 500 zł netto | około 20 | około 25 zł netto |
| nieruchomoscifotografia.pl, pakiet 200 zdjęć, 6700 zł netto | 200 w ciągu roku | 33,50 zł netto |
| nieruchomoscifotografia.pl, pakiet 50 zdjęć, 1800 zł netto | 50 w ciągu roku | 36 zł netto |
| Nastatywie.pl, 20 zdjęć z licencją na 10, 500 zł netto | 10 | 50 zł netto |
| Archilens, 8 zdjęć kawalerki, 400 zł brutto | 8 | 50 zł brutto |
Wyliczenie własne z cenników z tabeli wyżej.
Najniższa cena za kadr nie zawsze oznacza najtańszą ofertę dla biura. Pakiet przedpłacony płacisz z góry za cały rok, ale zdjęcia oddane w 24 godziny pozwalają wystawić ofertę dzień po podpisaniu umowy z właścicielem. Przy mieszkaniu wynajmowanym za 4000 zł miesięcznie każdy tydzień bez ogłoszenia to około 900 zł, które traci właściciel, a pośrednio także Twoja prowizja.
Ile wydaje na zdjęcia biuro z ośmioma ofertami miesięcznie
Weźmy typowy miesiąc warszawskiego biura: dwie kawalerki po 10 zdjęć, dwa mieszkania dwupokojowe po 15 zdjęć, trzy mieszkania trzypokojowe po 20 zdjęć i jeden dom pod Warszawą z 30 zdjęciami i dronem. Razem 140 zdjęć i jeden lot.
| Model rozliczenia | Jak liczony | Miesięcznie netto |
|---|---|---|
| RealView, sesje pojedynczo | 2 razy 250, 2 razy 350, 3 razy 450, dom 450 i 10 zdjęć po 20, dron 250 | 3450 zł |
| nieruchomoscifotografia.pl, pakiet 150 zdjęć | jeden pakiet na 140 zdjęć, płatny z góry, ważny rok | 5100 zł (przy takim tempie pakiet starcza na miesiąc) |
| Nastatywie.pl, sesje pojedynczo z licencją na wszystkie kadry | 2 razy 500, 2 razy 700, 3 razy 900, dom z dronem 1000 i 10 licencji po 40 | 6500 zł |
Wyliczenie własne z cenników z 9, 15 i 19 października 2026. Dom pod Warszawą liczony bez dopłaty za dojazd, która zależy od odległości.
Różnica między najtańszym a najdroższym modelem to ponad 3000 zł miesięcznie za te same osiem ofert. Biuro z takim wolumenem powinno więc negocjować, a negocjuje się nie stawkę za sesję, tylko warunki: kilka adresów jednego dnia, stały dzień tygodnia na sesje, faktura zbiorcza i licencja na wszystkie kadry w cenie.
Pakiet przedpłacony czy płatność za każdą sesję
Pakiet przedpłacony ma sens dla biura, które wystawia oferty równym tempem i chce mieć pewność terminu. Płacisz z góry, zdjęcia wykorzystujesz przez rok, a fotograf rezerwuje dla Ciebie czas. Minusem jest minimum 10 zdjęć na lokalizację i pieniądze zamrożone na początku roku.
Płatność za sesję lepiej pasuje do biura z nieregularnym napływem ofert albo do agenta, który pracuje sam. Nie zamrażasz gotówki, a przy cennikach z 20 zł netto za kolejne zdjęcie płacisz tylko za to, czego potrzebujesz. U fotografów z tabeli stali klienci dostają zwykle fakturę zbiorczą raz w miesiącu, więc rozliczenie i tak jest jedno.
Jeśli wahasz się między modelami, policz ostatnie trzy miesiące: ile ofert, ile zdjęć w każdej i ile domów poza miastem. Ta jedna tabela rozstrzyga sprawę szybciej niż rozmowa z fotografem.
Licencja na zdjęcia, gdy oferta przechodzi do innego biura
Fotograf sprzedaje zwykle licencję, a nie prawa autorskie. Część cenników daje licencję na wszystkie kadry z sesji, część tylko na 10 wybranych z 20, a za każde kolejne pobiera 40 albo 50 zł netto. To potrafi zmienić koszt sesji o kilkaset złotych, więc w zapytaniu pisz wprost, ile zdjęć chcesz opublikować.
Druga sprawa to pola eksploatacji. Agencja publikuje zdjęcia w serwisach ogłoszeniowych, na własnej stronie, w mediach społecznościowych i w materiałach drukowanych, a czasem przekazuje je innemu biuru przy współpracy przy jednej ofercie. Licencja do serwisów ogłoszeniowych nie zawsze obejmuje resztę. Zapisz w zamówieniu wszystkie pola, na których zdjęcia mają się pojawić, oraz to, czy po wygaśnięciu umowy z właścicielem zdjęcia mogą zostać w Twoim portfolio.
Formalności przy samej ofercie warto ułożyć równie porządnie. Umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej albo elektronicznej, więc wiele warszawskich biur podpisuje ją z właścicielem zdalnie podpisem kwalifikowanym, a fotografa zamawia tego samego dnia.
Dojazd poza Warszawę i kilka sesji jednego dnia
W cennikach z tabeli dojazd w Warszawie jest w cenie, a RealView ma go w cenie do 30 km, czyli także w Piasecznie, Ząbkach, Markach czy Łomiankach. Dalej dopłacasz za kilometr, a jeden cennik podaje w dwóch miejscach dwie różne stawki, od 1 albo od 2 zł netto za kilometr, więc przy domu w Grodzisku albo w Otwocku dopytaj o kwotę przed sesją.
Najprostszy sposób na niższy rachunek to układanie sesji w pary. Dwa albo trzy mieszkania w tej samej dzielnicy jednego przedpołudnia to dla fotografa jeden dojazd i mniej straconego czasu, a jeden z cenników wprost dopuszcza wtedy negocjację ceny. Biuro, które zbiera oferty z całego tygodnia na jeden stały dzień sesji, ma najmocniejszą pozycję w rozmowie o stawce.
Dron, film, rzut i spacer 360 jako dopłata do oferty
Zdjęcia to podstawa każdej oferty, ale przy droższych nieruchomościach agencje dokupują dodatki. W warszawskim cenniku z tabeli dron z 10 zdjęciami i krótkim filmem kosztuje 250 zł netto, film przejścia po mieszkaniu 150 zł netto, rzut mieszkania do 100 m2 100 zł netto, a spacer 360 do 100 m2 400 zł netto.
Dron opłaca się przy domach, działkach i apartamentowcach z widokiem, a rzut przy prawie każdym mieszkaniu na sprzedaż, bo kupujący pyta o układ jeszcze przed oglądaniem. Spacer 360 skraca listę osób, które przyjeżdżają tylko po to, żeby się rozczarować. Ceny filmów zestawia cennik filmowania nieruchomości, a ogólnopolskie stawki zdjęć dla biur są we wpisie o fotografii dla biur nieruchomości.
Jak biuro nieruchomości zamawia fotografa w Warszawie i porównuje wyceny
Trzy oferty da się porównać tylko wtedy, gdy każdy fotograf wycenia to samo. W zapytaniu podaj adresy i dzielnice, metraż, liczbę zdjęć na ofertę, dodatki, termin oddania, liczbę ofert miesięcznie i pola licencji. Biuro, które zamawia regularnie, dopisuje jeszcze oczekiwany model rozliczenia: sesje pojedynczo z fakturą zbiorczą albo pakiet przedpłacony.
Kreator na stronie głównej składa te dane w jeden brief i wysyła go do fotografów z katalogu, którzy pracują w Warszawie, więc zamiast pakietów o różnej zawartości dostajesz porównywalne kwoty. Ceny sesji według wielkości mieszkania są w tekście o cenie sesji zdjęciowej mieszkania, warszawskie cenniki z przeliczeniem trzech mieszkań na stronie fotograf mieszkań Warszawa, a to, jak współpracujemy z agencjami, opisuje strona dla biur nieruchomości.