Fotograf mieszkań Warszawa, fotografia mieszkań na sprzedaż i wynajem w Warszawie z cenami sesji

Ile kosztuje fotograf mieszkań w Warszawie

Warszawscy fotografowie mieszkań liczą prawie zawsze pakietem z liczbą zdjęć. Różnią się trzy rzeczy: ile zdjęć jest w najtańszym pakiecie, ile kosztuje każde kolejne i czy licencja obejmuje wszystkie zrobione kadry, czy tylko część. Kwoty w tabeli są przepisane z cenników razem z oznaczeniem netto albo brutto.

Dno rynku to 250 zł netto, czyli 307,50 zł brutto, za 10 zdjęć z dojazdem w cenie. Środek dla mieszkania do 60 m2 to 400 do 700 zł, a kwoty powyżej 1000 zł dotyczą pakietów z filmem, dronem i spacerem albo dużych mieszkań. Ceny w innych miastach i za domy są w cenniku fotografii nieruchomości, a ogólne zasady sesji mieszkania w całej Polsce na stronie fotografia mieszkań.

Ile kosztuje sesja kawalerki, mieszkania dwupokojowego i trzypokojowego w Warszawie

Przeliczenie trzech typowych warszawskich mieszkań na podstawie tabeli wyżej. Liczba zdjęć wynika z liczby pomieszczeń, licencja obejmuje wszystkie zdjęcia, dojazd mieści się w granicach miasta.

Ta sama kawalerka kosztuje u pięciu warszawskich fotografów od 250 zł netto do 500 zł brutto, czyli różnica sięga 300 zł na jednym zleceniu. Bierze się z ceny kolejnego zdjęcia i z licencji, a nie z jakości sprzętu, bo wszyscy z tabeli pracują ze statywem i szerokim obiektywem. Dlatego w zapytaniu prosimy o jedną kwotę za konkretną liczbę zdjęć z licencją na wszystkie.

Fotografia mieszkań na wynajem w Warszawie

Mieszkanie na wynajem długoterminowy w Warszawie wraca na rynek co rok albo dwa, przy każdej zmianie najemcy. Sesja za 250 do 500 zł robiona raz pracuje więc w kilku kolejnych ogłoszeniach, pod warunkiem że licencja jest bezterminowa i nie ogranicza się do jednej publikacji. To jest pierwsza rzecz do wpisania w zamówienie, bo część cenników daje licencję tylko na wybraną część zdjęć.

Najemca w Warszawie porównuje zwykle kilkanaście ofert w tej samej dzielnicy i cenie, a odrzuca te, w których brakuje zdjęcia łazienki, kuchni albo widoku z okna. Dla kawalerki na Mokotowie czy Ursynowie wystarcza 8 do 10 zdjęć, ale musi tam być komplet pomieszczeń, zdjęcie budynku i, jeśli jest blisko, wejście do metra albo przystanek. Apartament na wynajem krótkoterminowy to inna praca, z detalami i zdjęciem głównym pod portal, opisana na stronie fotograf Booking i Airbnb.

Fotografia apartamentów w Warszawie, kiedy dopłacić za dron, film i spacer 360

Przy apartamentach na Woli, Powiślu i w Wilanowie zdjęcia samego wnętrza pokazują mniej niż połowę tego, za co kupujący płaci. Dochodzi widok z okna, taras, lobby, siłownia i zieleń wokół budynku, a to są kadry z zewnątrz, z dachu albo o zmierzchu. Tu opłaca się pakiet łączony: w cenniku RealView 20 zdjęć z filmem, dronem, spacerem 360 i rzutem kosztuje 1100 zł netto do 100 m2, a te same pozycje kupione osobno wychodzą o kilkaset złotych drożej.

Dron nad centrum Warszawy wymaga sprawdzenia strefy lotniska i zgłoszenia, więc kadry z powietrza zamawia się z zapasem kilku dni. Spacer 360 kosztuje u Dariusza Majgiera 50 zł netto za punkt, czyli około 300 zł netto za mieszkanie z sześcioma pomieszczeniami, a w RealView 400 zł netto do 100 m2. Porównanie wykonawców spacerów w stolicy jest na stronie wirtualny spacer Warszawa, a stawki za same zdjęcia z powietrza na stronie zdjęcia z drona. Pakiety dla apartamentów i domów z wyższej półki, ze zdjęciami o zmierzchu, filmem i skanem 3D, porównuje strona fotografia nieruchomości premium Warszawa.

Dojazd poza Warszawę i sesja w Piasecznie, Ząbkach albo Łomiankach

Warszawskie cenniki liczą dojazd w granicach miasta w cenie, ale różnie traktują okolice. RealView ma w cenie 30 km od Warszawy, a dalej dolicza kilometry, przy czym strona podaje stawkę 1 zł netto za kilometr w jednym miejscu i od 2 zł netto w innym. Archilens pisze o dojeździe na terenie Warszawy, więc sesja w Józefosławiu, Markach czy Łomiankach to pytanie o dopłatę.

Przy mieszkaniu pod miastem dopisz w zapytaniu dokładną miejscowość, a nie samo „okolice Warszawy". Fotograf, który ma tego dnia drugą sesję na Mokotowie, wyceni Piaseczno inaczej niż ten, który jedzie z Białołęki, i to jest najczęstsze źródło różnicy 50 do 100 zł między podobnymi ofertami. Domy w tych miejscowościach, z dronem nad działką i przeliczeniem segmentu, bliźniaka i domu wolnostojącego, porównuje strona fotografia domów Warszawa.

Jak przygotować mieszkanie do sesji i ile trwa zdjęcie mieszkania

Sesja mieszkania do 60 m2 trwa zwykle 45 minut do godziny. Dariusz Majgier wlicza w cenę godzinę pracy na miejscu, a dłuższa praca, na przykład gdy trzeba przenosić meble i rzeczy, jest wyceniana osobno. Dlatego mieszkanie powinno być gotowe, zanim fotograf zadzwoni domofonem: puste blaty, schowane rzeczy osobiste, zapalone wszystkie światła, wyrównane zasłony i pościel, jeden komplet ręczników w łazience.

Termin oddania zdjęć w Warszawie to od 24 godzin (nieruchomoscifotografia.pl) do 48 godzin (Archilens), więc ogłoszenie może wejść na portal dwa dni po sesji. Jeśli mieszkanie jest puste albo urządzone dawno, sama sesja nie wystarczy i warto najpierw sprawdzić cennik home stagingu w Warszawie albo tańszą drogę, czyli wirtualny home staging pustych pokoi.

Licencja i pliki, o co zapytać fotografa przed sesją

Zdjęcia są utworem fotografa, a cena w cenniku nie zawsze obejmuje prawo do publikacji wszystkich kadrów. Nastatywie.pl robi do 20 zdjęć, ale licencję daje na 10 wybranych, a każde kolejne dolicza osobno. Archilens daje licencję na serwisy z ofertami nieruchomości. Jeśli zdjęcia mają trafić także na stronę biura, do mediów społecznościowych albo do druku, zapisz to w zamówieniu.

Pliki dostajesz zwykle w dwóch rozmiarach, pełnym i zmniejszonym pod portale, które same kompresują duże zdjęcia. Jeśli mieszkanie sprzedaje agent, dopisz, że licencja przechodzi na kolejne biuro przy zmianie umowy pośrednictwa. Agent, który zamawia kilkanaście sesji w miesiącu, znajdzie porównanie stawek za zdjęcie i pakietów rocznych w cenniku fotografii dla biur nieruchomości.

Jak zamówić fotografa mieszkań w Warszawie i porównać wyceny

Wyceny da się porównać tylko wtedy, gdy każdy fotograf dostaje ten sam zakres. Podaj adres z dzielnicą, metraż, liczbę pokoi, piętro, windę, miejsce do zaparkowania i to, czy mieszkanie jest umeblowane, a do tego liczbę zdjęć, termin oddania i dodatki. Poproś o jedną kwotę z dojazdem, licencją na wszystkie zdjęcia i oznaczeniem netto albo brutto.

Kreator na górze strony składa to w jeden brief i wysyła go do fotografów z katalogu, którzy pracują w Warszawie, więc zamiast trzech różnych pakietów dostajesz trzy kwoty za tę samą pracę. Zabudowę dzielnic, parkowanie i światło w Warszawie opisuje strona fotograf nieruchomości Warszawa.

Biuro nieruchomości, które zamawia kilka sesji w miesiącu, liczy inaczej niż właściciel jednego mieszkania. Cenę jednego kadru, budżet ośmiu ofert i pakiety przedpłacone rozpisaliśmy we wpisie zdjęcia dla agencji nieruchomości Warszawa.