01 / 5
Wirtualny spacer nieruchomości: dla kogo naprawdę jest 360 stopni
Wirtualny spacer to zestaw panoram 360 stopni połączonych w przejście po nieruchomości. Nie zastępuje zdjęć i nie sprzedaje sam z siebie. Robi jedną rzecz bardzo dobrze: eliminuje oględziny osób, dla których ten układ i tak nie byłby dobry.
W kreatorze obok zakres „Wirtualny spacer" jest zaznaczony z góry, więc plan kadrów i widełki liczą się już z nim.
02 / 5
Co spacer daje, czego nie dają zdjęcia
Zdjęcia pokazują wybrane fragmenty w najlepszym ujęciu. Spacer pokazuje układ: co jest za drzwiami, jak daleko jest z kuchni do salonu, gdzie dokładnie jest okno w łazience. To informacja przestrzenna, a nie estetyczna.
Dlatego spacer najlepiej pracuje przy nieruchomościach z nietypowym rozkładem, przy dużych metrażach i przy ofertach dla osób, które nie mogą przyjechać na oględziny od razu, w tym kupujących z innego miasta lub z zagranicy.
Kiedy to strata pieniędzy
Przy kawalerce i przy typowym mieszkaniu dwupokojowym spacer rzadko dokłada coś, czego nie widać na dziesięciu zdjęciach. Układ jest oczywisty, a koszt i czas rosną.
Przy nieruchomości do remontu spacer bywa wręcz przeciwskuteczny, bo pokazuje w pełnej rozdzielczości wszystko, co odstrasza, zamiast prowadzić uwagę na potencjał. Tutaj lepiej pracuje zestaw uczciwych zdjęć plus rzut.
Ile punktów i ile to trwa
Praktyczna reguła to jeden punkt panoramiczny na pomieszczenie plus punkty w komunikacji, żeby przejście było płynne. W mieszkaniu sześćdziesięciometrowym daje to zwykle od pięciu do ośmiu punktów, w domu kilkanaście.
Sesja panoramiczna wymaga, żeby w kadrze nie było ludzi, bo panorama obejmuje całe pomieszczenie i fotograf nie ma gdzie się schować. To wydłuża pracę i jest powodem, dla którego spacer wycenia się osobno.
Co ustalić przed zamówieniem
Gdzie spacer będzie osadzony: na portalu ogłoszeniowym, na twojej stronie, czy w obu miejscach. Od tego zależy format i sposób udostępnienia.
Jak długo link ma być aktywny i kto płaci za hosting po zakończeniu sprzedaży. To najczęstsza niedopowiedziana część takiej usługi i warto mieć ją w briefie, a nie w domysłach.
Czy spacer ma zawierać rzut z zaznaczonymi punktami. To znacząco poprawia orientację i zwykle jest niewielkim dodatkiem, jeśli rzut i tak powstaje.
Opisz nieruchomość, dostań plan kadrów i brief
| W planie | Pozycja | Kadry |
|---|---|---|
Odznacz pozycję, której nie potrzebujesz. Suma i brief przeliczają się od razu.
od do zł
To kalkulator według jawnych, edytowalnych założeń. Nie są to dane rynkowe ani cennik konkretnego fotografa.
| Sesja bazowa | zł |
| zł | |
| Dopłata za metraż | zł |
| Zakres dodatkowy | zł |
| Środek przedziału | zł |
Widełki to środek przedziału pomniejszony o 10 procent i powiększony o 30 procent, zaokrąglony do 50 zł. Zmień dowolną liczbę powyżej, a przeliczą się natychmiast.
Bez karty. Brief skopiujesz też bez konta.
03 / 5
Co wpisać do zapytania
Wycena wraca w jednej wiadomości wtedy, gdy fotograf nie musi o nic dopytywać. Po lewej rzeczy, które zna wyłącznie zamawiający. Po prawej to, co kreator dopisuje do briefu bez twojego udziału.
- metraż i liczba pomieszczeń (z tego wynika liczba punktów)
- gdzie spacer ma być osadzony
- jak długo link ma działać i kto go utrzymuje
- czy w komplecie ma być rzut 2D z punktami
- plan kadrów z podziałem na pomieszczenia i pozycje zewnętrzne,
- łączną liczbę ujęć do obróbki, przeliczaną przy każdej zmianie,
- formaty plików do portali ogłoszeniowych i do social mediów,
- zakres licencji na publikację, bezterminowo dla tej nieruchomości,
- termin sesji, termin wydania plików i pytania do wyceny.
Dlaczego to jest cały mechanizm
Zapytanie „ile za zdjęcia mieszkania" zmusza fotografa do wykonania całej pracy kwalifikacji, zanim padnie pierwsza liczba. Ten sam dokument wysłany do kilku osób daje odpowiedzi, które da się zestawić obok siebie, bo wszystkie dotyczą tego samego zakresu. Zakres Wirtualny spacer jest w tym dokumencie osobną pozycją, a nie dopiskiem w zdaniu.
04 / 5
Pozostałe zakresy i realia twojego miasta
Sesja rzadko składa się z jednej pozycji. Przy każdym zakresie piszemy, kiedy ma sens, a przy każdym mieście, co zmienia w niej lokalna zabudowa, dojazd i sezonowość światła.
05 / 5
Dołóż ten zakres do briefu i zobacz różnicę
Kreator przelicza plan kadrów i widełki od razu po zaznaczeniu zakresu, a gotowy brief kopiujesz jednym przyciskiem. Kogo o niego zapytać, sprawdzisz w katalogu na stronie głównej.
Bez rejestracji i bez karty. Kreator liczy w twojej przeglądarce.