Fotograf Booking i Airbnb: fotografia hoteli, apartamentów i pokoi na wynajem

Czym sesja na Booking i Airbnb różni się od zdjęć mieszkania na sprzedaż

Zdjęcia sprzedażowe mają pokazać metraż, układ i stan techniczny, bo kupujący ocenia nieruchomość jako majątek. Zdjęcia obiektu na wynajem mają pokazać pobyt, bo gość ocenia trzy noce swojego życia. To jest cała różnica i wynika z niej wszystko inne.

W praktyce oznacza to trzy zmiany. Po pierwsze, wnętrze musi być zaścielone i wyposażone dokładnie tak, jak zastanie je gość: pościel rozłożona, ręczniki na miejscu, naczynia w widocznej części kuchni. Po drugie, dochodzą kadry, których przy sprzedaży nikt nie robi: ekspres, czajnik, wieszaki w szafie, gniazdko przy łóżku. Po trzecie, zdjęcie główne nie jest kadrem salonu ani elewacji, tylko tym ujęciem, które najlepiej sprzedaje pobyt, najczęściej sypialnią albo widokiem.

Fotograf, który robi wyłącznie sesje sprzedażowe, zrobi technicznie poprawne zdjęcia, ale przywiezie ich za mało i w złej kolejności. Dlatego zakres sesji dla obiektu na wynajem trzeba nazwać w zapytaniu wprost, a nie zamawiać ogólnie zdjęcia wnętrz.

Ile zdjęć potrzebuje apartament na wynajem krótkoterminowy

Booking podaje w pomocy dla partnerów, żeby wstawić co najmniej dziesięć zdjęć. To jest próg wejścia, a nie liczba, która wygrywa z konkurencją w tej samej dzielnicy. Realny zestaw dla kawalerki zamyka się zwykle w piętnastu do dwudziestu kadrach, dla dwupokojowego apartamentu w dwudziestu pięciu, a dla domu z ogrodem i tarasem przekracza trzydzieści.

Liczba nie bierze się z pakietu, tylko z listy rzeczy, które gość musi zobaczyć, zanim zapłaci. Praktyczna reguła, którą stosuje kreator obok: dwie przekątne na każde pomieszczenie, dwa kadry na łazienkę, osobne ujęcie każdego miejsca do spania, aneks kuchenny z blatem i sprzętem, wejście do budynku oraz widok z okna albo balkonu.

• Każde miejsce do spania osobno, łącznie z rozkładaną kanapą, bo od tego zależy, ilu gości uzna ofertę za swoją.
• Łazienka w dwóch kadrach: całość i strefa prysznica lub wanny, bo to jest pierwsza rzecz, którą sprawdza się przed rezerwacją.
• Aneks kuchenny ze sprzętem widocznym na blacie, bo gość szuka wzrokiem ekspresu, czajnika i płyty.
• Wejście do budynku i klatka, bo to redukuje wiadomości typu „jak was znaleźć" i późniejsze reklamacje.
• Widok z okna, tarasu albo balkonu, jeśli jest atutem obiektu, bo w opisie tekstowym nikt w niego nie wierzy.

Jakie wymagania techniczne mają zdjęcia na Booking.com

Booking w pomocy dla partnerów wskazuje minimum 2048 na 1080 pikseli i zaleca 4000 na 3000, a dla zdjęć sferycznych proporcje 2:1 przy co najmniej 1280 na 900 pikselach. Odradza też pliki ziarniste, poruszone, przefiltrowane i z agresywnym HDR, czyli dokładnie ten wygląd, który powstaje przy ratowaniu ciemnego wnętrza suwakami zamiast światłem.

Wymagania platform bywają aktualizowane, więc jedyna instrukcja odporna na te zmiany brzmi: odbierz od fotografa pliki w pełnej rozdzielczości prosto z aparatu, a nie wersje przygotowane pod jeden portal. Z pełnego pliku zrobisz każdy format, z pomniejszonego nie zrobisz nic.

Do tego dochodzi orientacja. Zarówno Booking, jak i Airbnb budują kafelki i galerie na kadrze poziomym, więc zdjęcia pionowe zostaną przycięte i stracą to, co miało być na nich widać. Kadry pionowe zamawia się świadomie i tylko jako uzupełnienie, na przykład do relacji w social mediach.

Czy zdjęcia z jednej sesji można wystawić na Booking i na Airbnb

Tak i tak się to zwykle robi, pod jednym warunkiem: licencja musi to obejmować. Zdjęcia są utworem fotografa i to on decyduje, gdzie wolno je publikować. Formuła, o którą warto poprosić, brzmi: publikacja na wszystkich portalach rezerwacyjnych, na własnej stronie obiektu, w social mediach i w materiałach drukowanych, bezterminowo, dla tego obiektu.

To jest ta część ustaleń, która nie boli w dniu sesji, a boli po roku, kiedy dochodzi trzeci portal albo kanał sprzedaży bezpośredniej. Kreator obok wpisuje zakres licencji do briefu automatycznie, więc każda wycena, którą dostaniesz, dotyczy tego samego prawa do publikacji.

Fotografia hotelowa: co dochodzi, gdy obiekt ma więcej niż jeden pokój

Przy hotelu, pensjonacie i aparthotelu sesja przestaje być jednym wyjazdem, a staje się harmonogramem. Pokoje trzeba fotografować w oknach, w których są wolne i posprzątane, a części wspólne wtedy, gdy nie ma w nich gości, czyli zwykle wcześnie rano. To jest główny powód, dla którego wycena obiektu wielopokojowego wygląda inaczej niż wycena apartamentu.

Drugi powód to powtarzalność. W hotelu pokoje tego samego typu muszą wyglądać na zdjęciach identycznie, bo gość, który dostanie pokój z innego piętra, porówna go z galerią. Oznacza to jeden ustalony układ pościeli, ten sam kąt, to samo światło i tę samą obróbkę w całej serii, a nie kilkanaście osobnych ładnych zdjęć.

Trzeci to zgody. Jeżeli w kadrze mają być ludzie, personel albo goście, potrzebne są ich zgody na wizerunek, a to trzeba zorganizować przed sesją, nie w jej trakcie. Najprościej jest fotografować obiekt pusty i to jest standard w fotografii hotelowej.

Kiedy warto dołożyć spacer 360°

Spacer ma sens tam, gdzie układ jest atutem albo gdzie budzi wątpliwości: apartament dwupoziomowy, mieszkanie z antresolą, dom z kilkoma sypialniami, obiekt z rozproszonymi częściami wspólnymi. Gość, który sam przejdzie przez wnętrze, przestaje pytać, gdzie jest druga sypialnia i czy łazienka jest przy niej.

Nie ma sensu przy kawalerce, którą widać w całości na dwóch kadrach. Tam spacer jest dodatkową pozycją w wycenie, która niczego nie tłumaczy. Warto natomiast wiedzieć, że decyzję o spacerze podejmuje się przed sesją: fotograf ustawia wtedy punkty i pilnuje, żeby na żadnym nie było widać sprzętu.

Ile kosztuje sesja apartamentu na wynajem

Nie podamy tu jednej kwoty, bo nie zbieramy cen konkretnych wykonawców, a liczba wzięta z powietrza jest gorsza niż jej brak. Podamy natomiast pozycje, z których każdy fotograf składa swoją wycenę, żeby dało się porównać oferty, a nie same liczby.

• Liczba kadrów do obróbki, bo obróbka wnętrz jest najdłuższą częścią pracy, a nie samo naciskanie spustu.
• Metraż i liczba pomieszczeń, bo z nich wynika czas sesji na miejscu.
• Doświetlenie. Obiekt z oknami na północ albo od podwórza wymaga lamp i wydłuża sesję.
• Zakres dodatkowy: spacer 360°, rzut 2D, wideo, kadry z drona przy obiekcie z widokiem.
• Dojazd i pora. Sesja o wschodzie słońca albo w oknie między wymeldowaniem a zameldowaniem to osobna pozycja.
• Termin wydania plików. Ekspres na następny dzień kosztuje więcej niż standardowe kilka dni roboczych.

Jak wysłać jedno zapytanie zamiast pięciu

Zapytanie „ile za zdjęcia apartamentu" zmusza fotografa do wykonania całej kwalifikacji, zanim padnie pierwsza liczba, i dlatego wraca pytaniami zamiast wyceną. Kreator obok odwraca tę kolejność: wpisujesz typ obiektu, metraż, miasto i zakres, a dostajesz plan kadrów, gotowy brief i orientacyjne widełki liczone na założeniach, które widzisz i możesz zmienić.

Ten sam dokument wysyłasz do kilku osób z katalogu i dostajesz odpowiedzi, które dotyczą tego samego zakresu pracy, więc dają się zestawić obok siebie. To jest jedyny sposób, żeby porównanie ofert było porównaniem, a nie zgadywanką.