Fotografia inwestycji deweloperskich Warszawa ze zdjęciami z drona, filmem i dokumentacją budowy

Ile kosztuje fotografia inwestycji deweloperskich w Warszawie

Żaden z warszawskich wykonawców nie publikuje jednej ceny za całe zlecenie dewelopera, bo inwestycja to kilka osobnych usług rozłożonych w czasie. Dlatego w tabeli są ceny pozycji, z których składa się budżet: sesja mieszkania pokazowego, zdjęcia budynku z ziemi, lot drona, film, spacer 360 i dzień zdjęciowy. Każda kwota jest przepisana ze strony wykonawcy z oznaczeniem netto albo brutto, a tam, gdzie cennik tego nie mówi, jest to zaznaczone.

Najtańsza pozycja w tabeli to sesja z ziemi za 450 do 500 zł, ale deweloper prawie nigdy nie kupuje tylko jej. Typowy budżet na gotowy budynek z dronem i krótkim filmem to w Warszawie 1450 do 2600 zł netto, a dokumentacja całej budowy liczy się już w tysiącach złotych rocznie. Ceny z innych miast, w tym pakiety dla deweloperów z Krakowa i Trójmiasta, zestawia cennik fotografii inwestycji deweloperskich.

Trzy etapy inwestycji i trzy osobne zlecenia zdjęciowe

Deweloper w Warszawie zamawia zdjęcia co najmniej trzy razy w cyklu jednej inwestycji i za każdym razem potrzebuje innego wykonawcy albo innego sprzętu. Na etapie budowy sprzedaż idzie z wizualizacji, a zdjęcia z drona pokazują kupującym, że prace idą zgodnie z harmonogramem. Kiedy powstaje mieszkanie pokazowe, liczy się fotograf wnętrz z lampą i statywem. Po oddaniu budynku przychodzi czas na elewację, hol, windy, garaż, zieleń i widok z najwyższych pięter.

• budowa: lot drona raz w miesiącu albo kamera timelapse na sąsiednim budynku, zdjęcia do aktualności na stronie inwestycji i do raportów dla banku
• mieszkanie pokazowe: 15 do 25 zdjęć po aranżacji, często spacer 360 i rzut, materiał do ogłoszeń i na stronę projektu
• gotowy budynek: elewacja w dobrym świetle, części wspólne, plac zabaw, zieleń, ujęcia z drona z okolicą i dojazdem, krótki film
• sprzedaż ostatnich lokali: sesja konkretnych mieszkań na portale, czyli zwykła sesja mieszkania, tylko z licencją dla dewelopera

Opłaca się ułożyć to w jedną umowę ramową z ceną każdej pozycji, ale wyceny zbierać osobno, bo operator drona z dobrym filmem nie zawsze robi dobre wnętrza. Szerzej o zdjęciach samych budynków pisze strona fotografia architektury.

Ile kosztuje dokumentacja budowy z drona i timelapse w Warszawie

Dokumentacja postępu prac to najdroższa część budżetu zdjęciowego dewelopera, bo powtarza się co miesiąc przez cały okres budowy. Pojedynczy lot nad jedną lokalizacją kosztuje w Warszawie 600 zł netto w DroniQ i od 650 zł netto w Drone X Vision przy mniejszym dronie. Przy budowie trwającej 18 miesięcy to 10 800 do 11 700 zł netto za loty raz w miesiącu, bez montażu filmu.

Timelapse to inna usługa: kamera stoi na stałe, robi zdjęcie co kilka minut, a na koniec powstaje film z całej budowy skrócony do minuty albo dwóch. DroniQ liczy go od 1200 zł netto miesięcznie przy minimum trzech miesiącach i zaznacza, że w tej kwocie nie ma logistyki, montażu kamery ani końcowego filmu. Drone X Vision podaje hyperlapsy, czyli ruchome ujęcia przyspieszone z jednej lokalizacji, od 900 zł netto. Zestawienie stawek operatorów z całej Polski jest w cenniku filmowania dronem.

Ile kosztują trzy typowe zlecenia dewelopera w Warszawie

Przeliczenie na podstawie tabeli wyżej. Kwoty netto są bez 23 procent VAT, a inwestycje leżą w granicach miasta, więc dojazd mieści się w cenie u wykonawców, którzy go podają.

Najwięcej pieniędzy rozjeżdża się przy budowie: loty raz w miesiącu wychodzą o połowę taniej niż stała kamera, ale nie dają ciągłego filmu z całej inwestycji. Jeśli film z budowy ma być materiałem do kampanii na koniec sprzedaży, timelapse jest wart dopłaty. Jeśli zdjęcia trafiają tylko do aktualności na stronie i raportów, wystarczą loty.

Dron nad warszawską inwestycją i zapas w harmonogramie

Prawie cała Warszawa leży w strefie kontrolowanej lotniska Chopina, a część miasta także w strefie lotniska Babice. Operator zgłasza każdy lot i czeka na zgodę, więc ujęcia z drona zamawia się z zapasem kilku dni roboczych, a w umowie warto zapisać termin zastępczy na wypadek deszczu i wiatru. Przy dokumentacji budowy ustal stały dzień miesiąca i stałe punkty ujęć, bo tylko wtedy kolejne zdjęcia da się porównać.

Przed lotem nad placem budowy operator potrzebuje zgody kierownika budowy i informacji o pracy żurawi. Dobrze, żeby te dane szły od razu w zapytaniu, bo bez nich wykonawca dolicza czas na ustalenia. Więcej o zdjęciach z powietrza dla nieruchomości jest na stronie zdjęcia z drona.

Licencja na zdjęcia inwestycji, czyli zapis, który kosztuje najwięcej

Zdjęcia inwestycji trafiają na stronę projektu, do folderu, na billboard, do portali ogłoszeniowych, do kampanii w mediach społecznościowych i do materiałów dla banku. Cennik ogłoszeniowy tego nie obejmuje. Nastatywie.pl daje licencję na połowę zrobionych zdjęć i dolicza 40 zł netto za każde kolejne, więc przy 40 zdjęciach budynku różnica to 800 zł netto. Inni wykonawcy w ogóle nie piszą o licencji, co przy deweloperze oznacza, że trzeba ją wynegocjować.

W zapytaniu wpisz licencję bezterminową i niewyłączną na wszystkie zdjęcia i filmy, na wszystkich polach eksploatacji, w tym druk i reklamę zewnętrzną, z prawem przekazania biurom pośrednictwa i agencji marketingowej. Jeśli na zdjęciach mają być ludzie, wykonawca musi mieć ich zgody na wykorzystanie wizerunku.

Mieszkanie pokazowe, spacer 360 i wirtualna aranżacja

Mieszkanie pokazowe pracuje na sprzedaż tylko przez kilka miesięcy, a spacer 360 zostaje na stronie inwestycji do końca sprzedaży i pokazuje układ kupującym z innych miast. W Warszawie kosztuje 400 zł netto do 100 m2 w RealView, a skan Matterport z makietą budynku w pakiecie VisionAir od 2490 zł netto. Porównanie wykonawców spacerów w stolicy jest na stronie wirtualny spacer Warszawa.

Gdy deweloper nie urządza mieszkania pokazowego, zostaje sesja pustego lokalu i wirtualny home staging, czyli meble dodane na zdjęciach po sesji. Przy apartamentach z najwyższych pięter, gdzie liczy się zmierzch i widok na miasto, budżet z dronem i filmem opisuje strona fotografia nieruchomości premium Warszawa.

Jak zamówić zdjęcia inwestycji deweloperskiej w Warszawie i porównać wyceny

Wyceny da się porównać tylko wtedy, gdy każdy wykonawca dostaje ten sam zakres. Podaj adres inwestycji, liczbę budynków i lokali pokazowych, etap budowy, liczbę zdjęć z ziemi i z drona, długość filmu, rytm dokumentacji budowy, termin oddania plików i pełny zakres licencji. Poproś o cenę każdej pozycji osobno i o kwotę całkowitą z dojazdem, z oznaczeniem netto.

Kreator na górze strony składa to w jeden brief i wysyła go do fotografów i operatorów z katalogu, którzy pracują w Warszawie. Zamiast trzech ofert o różnej zawartości dostajesz trzy kwoty za tę samą pracę. Dzielnice, parkowanie i światło w stolicy opisuje strona fotograf nieruchomości Warszawa.