Zdjęcia działki z drona na sprzedaż z ceną sesji i wyraźnymi granicami

Ile kosztują zdjęcia działki z drona

Zdjęcia działki z drona kosztują w Polsce najczęściej od 250 do 600 zł netto za jeden wylot z kilkunastoma ujęciami, a sesja działki u fotografa nieruchomości zaczyna się od 350 zł. Poniżej są cenniki, które wykonawcy publikują sami. Przy działce ważniejsze od ceny pakietu są dwie pozycje, których w nagłówku cennika nie widać: dojazd poza miasto i to, czy nad twoim terenem dron w ogóle może polecieć bez dodatkowej zgody.

Dojazd to przy działce pozycja numer jeden. Mieszkanie jest zwykle w mieście, w którym fotograf ma dojazd w cenie, a działka budowlana leży w gminie obok, 30 do 60 km dalej. Przy stawce 1 zł za kilometr w obie strony sam dojazd potrafi dorównać cenie pakietu, więc pytaj o pełną kwotę z trasą, a nie o cenę wylotu.

Druga rzecz to strefa lotu. Działka w pobliżu lotniska, jednostki wojskowej albo w strefie ochronnej parku narodowego może wymagać zgody na lot albo w ogóle go wykluczać. Operator sprawdza to przed zleceniem w aplikacji DroneMap, więc podaj w zapytaniu dokładną lokalizację albo numer działki, a dostaniesz odpowiedź, zanim umówisz termin.

Trzecia to liczba działek. Sprzedajesz kilka sąsiednich parcel albo podzieloną działkę? Jeden wylot obejmuje je wszystkie, a ujęcia każdej z osobna z zaznaczonymi granicami to godzina pracy więcej, a nie trzy osobne sesje. Zapisz to w zapytaniu, bo zmienia wycenę na twoją korzyść.

Granice, jedyny kadr, który naprawdę się liczy

Ujęcie pionowo z góry, obejmujące całą działkę wraz z sąsiadującymi granicami, jest przy tej ofercie kadrem numer jeden. Pokazuje kształt, proporcje i to, czy teren nie jest wąskim paskiem, którego nie da się sensownie zabudować.

Warto połączyć je z ujęciem z niskiego pułapu, patrzącym wzdłuż działki, bo dopiero taki kadr pokazuje spadek terenu i zadrzewienie. Sam widok z góry spłaszcza rzeźbę terenu.

Dojazd, media i sąsiedztwo

Dojazd fotografuje się od strony drogi publicznej: widać wtedy nawierzchnię, szerokość i to, czy da się tam wjechać samochodem dostawczym. To jedna z najczęściej pomijanych informacji i najczęstsza przyczyna rozczarowania na miejscu.

Przyłącza to zdjęcia dokumentacyjne: skrzynka energetyczna, studnia, przyłącze wodociągowe, szambo. Nie są ładne i nie mają być. Mają odpowiadać na pytania, które i tak padną.

Sąsiedztwo pokazuje się uczciwie. Jeżeli obok jest droga szybkiego ruchu albo zabudowa gospodarcza, kupujący dowie się o tym przy pierwszej wizycie. Lepiej, żeby dowiedział się wcześniej i przyjechał mimo to.

Sezon, kwiecień i maj kontra listopad

Różnica między zdjęciem działki w pełni sezonu a tym samym terenem w listopadzie jest ogromna. Zielona trawa, liście i widoczna zieleń w tle sprawiają, że teren wygląda jak miejsce do życia, a nie jak nieużytek.

Jeśli planujesz sprzedaż jesienią lub zimą, rozważ zrobienie zdjęć wcześniej. To jedyny przypadek w tej całej kategorii, w którym sesja z wyprzedzeniem kilku miesięcy jest w pełni uzasadniona.

Czego nie robić

Nie pokazuj wizualizacji domu na zdjęciu działki bez wyraźnego oznaczenia. To jest granica między materiałem marketingowym a wprowadzaniem w błąd.

Nie kadruj tak, żeby ukryć linię wysokiego napięcia, maszt czy sąsiedni zakład. Kupujący to znajdzie, a jedyne, co osiągniesz, to utrata zaufania w momencie, w którym był już gotowy rozmawiać.