Usługi fotograficzne nieruchomości i home staging, które naprawdę warto zamówić

Fotografia wnętrz

Zdjęcia wnętrz to trzon każdej oferty nieruchomości. To one decydują, czy ktoś kliknie ogłoszenie, i to na nich najczęściej oszczędza się w niewłaściwym miejscu: zamawia się „kilka zdjęć" bez ustalenia, ile pomieszczeń ma być pokazanych, w jakiej rozdzielczości i z jaką licencją.

Zdjęcia z drona

Dron jest najczęściej dokupowanym elementem sesji i jednocześnie najczęściej marnowanym. Przy domu z działką potrafi zdecydować o zainteresowaniu ofertą. Przy mieszkaniu na trzecim piętrze w bloku zwykle nie wnosi nic poza kadrem dachu.

Fotografia architektury

Fotografia architektury to zdjęcie budynku jako obiektu: bryła, elewacja, detal, relacja z otoczeniem. W ofercie nieruchomości pojawia się w dwóch momentach: jako pierwsze zdjęcie w galerii domu i jako materiał dla dewelopera, który sprzedaje całą inwestycję, a nie jedno mieszkanie.

Zdjęcia działki

Zdjęcia działki z drona kosztują od 250 zł netto za wylot z kilkunastoma ujęciami, a do rachunku dochodzi zwykle dojazd poza miasto. Działka jest najtrudniejszym przedmiotem oferty do sfotografowania, bo z poziomu ziemi wygląda jak pole. Kupujący zadaje trzy pytania: gdzie są granice, jak wygląda dojazd i co jest w sąsiedztwie. Zdjęcia, które na nie nie odpowiadają, generują wyłącznie korespondencję.

Wirtualny home staging

Wirtualny home staging to cyfrowe umeblowanie zdjęcia pustego wnętrza. Jest kilkukrotnie tańszy od aranżacji fizycznej i szybszy, ale ma jedną twardą granicę: pokazuje coś, czego w mieszkaniu nie ma, więc musi być oznaczony.

Wirtualny spacer

Wirtualny spacer to zestaw panoram 360 stopni połączonych w przejście po nieruchomości. Nie zastępuje zdjęć i nie sprzedaje sam z siebie. Robi jedną rzecz bardzo dobrze: eliminuje oględziny osób, dla których ten układ i tak nie byłby dobry.

Booking i Airbnb

Sesja na Booking i Airbnb to zdjęcia wnętrz robione pod jeden konkretny cel: żeby gość, który przegląda kilkadziesiąt ofert w tej samej cenie, zatrzymał się na twojej. Różni się od sesji mieszkania na sprzedaż liczbą kadrów, kolejnością i tym, że musi pokazać rzeczy, o które gość pyta w wiadomości: łóżko, łazienkę, aneks, widok i drogę do obiektu. Poniżej jest to, co trzeba ustalić przed sesją, żeby wyceny od kilku fotografów dało się porównać.

Wirtualny spacer Google

Wirtualny spacer Google to seria panoram 360 stopni zrobionych wewnątrz twojego lokalu i opublikowanych w wizytówce firmy oraz w Mapach Google, obok zdjęć, godzin otwarcia i opinii. Sama publikacja u Google nic nie kosztuje, płacisz wykonawcy za sesję panoramiczną, złożenie przejść i wysłanie materiału do moderacji. Rachunek zależy niemal wyłącznie od liczby punktów panoramicznych, a nie od metrażu, więc zapytanie zaczyna mieć sens dopiero wtedy, gdy tę liczbę podasz. Poniżej jest wszystko, co trzeba ustalić przed wyceną, żeby oferty od kilku wykonawców dało się położyć obok siebie.

Wirtualny spacer Warszawa

Wirtualny spacer w Warszawie kosztuje u wykonawców, którzy publikują cenniki, od 400 zł netto za lokal do 100 m2 i od 490 zł netto za pakiet do 6 panoram. Spacer po biurze, restauracji albo showroomie do 250 m2 to zwykle 800 do 1300 zł netto, a po pierwszym roku dochodzi około 150 zł netto rocznie za utrzymanie spaceru na platformie. Cenę wyznacza liczba panoram albo metraż, a nie dzielnica, więc wycenę dostaniesz szybko, jeśli od razu podasz typ lokalu, powierzchnię i to, gdzie spacer ma być widoczny.

Wirtualny spacer Kraków

Wirtualny spacer w Krakowie kosztuje u wykonawców z jawnym cennikiem od 500 zł netto za lokal do 50 m2 i od 499 zł netto za pakiet trzech panoram. Restauracja albo sklep do 150 m2 to w krakowskim cenniku liczonym według rodzaju obiektu 1000 zł netto, hotel lub apartament tej wielkości 1500 zł netto. Utrzymanie spaceru po pierwszym roku kosztuje, zależnie od wykonawcy, od zera do 250 zł netto rocznie, więc przy porównaniu ofert ta pozycja potrafi przesądzić o wyborze.

Wirtualny spacer Poznań

Wirtualny spacer w Poznaniu kosztuje u wykonawców z jawnym cennikiem od 350 zł netto za lokal do 100 m2 i od 499 zł netto za pakiet trzech panoram. Poznańskie studio z pakietem Matterport liczy od 350 zł netto do 100 m2, od 599 zł netto do 200 m2 i od 1500 zł netto do 400 m2, z dojazdem po Wielkopolsce bez opłat i modelem oddawanym w 48 godzin. Utrzymanie spaceru po pierwszym roku to, zależnie od wykonawcy, od 100 do 150 zł netto rocznie, więc przy porównaniu ofert ta pozycja potrafi przesądzić o wyborze.

Wirtualny spacer Łódź

Wirtualny spacer w Łodzi kosztuje u wykonawców z jawnym cennikiem i dojazdem po mieście w cenie od 499 do 700 zł netto za lokal pokazany w 3 do 8 panoramach. Łódzki wykonawca liczy 500 do 700 zł netto za spacer z 5 do 8 punktów i 900 zł netto za spacer z 10 i więcej punktów, a ogólnopolski operator ma pakiety 499, 899 i 1499 zł netto za 3, 8 i 15 panoram z publikacją w Mapach Google w 24 do 48 godzin. Najniższa kwota na rynku, 350 zł netto za skan Matterport do 100 m2, pochodzi od studia z Poznania, które dojazd do Łodzi wycenia osobno, więc porównuj zawsze sumę, a nie cenę z nagłówka.

Spacer 360 dla salonu urody

Spacer 360 w salonie urody kosztuje w Polsce od 350 do 899 zł netto za typowy salon pokazany w 5 do 8 panoramach. Najtańszy jawny wariant to 350 zł netto za skan Matterport lokalu do 100 m2 u wykonawcy z Wielkopolski, a studio ze Śląska ma cennik ramowy od 399 zł za 5 punktów z dopłatą 70 zł netto za każdy kolejny. Ogólnopolski operator liczy 499 zł netto za 3 panoramy i 899 zł netto za 8 w wariancie ze skanera LiDAR z publikacją w Mapach Google w 24 do 48 godzin, a ten sam zakres zrobiony lustrzanką z ręcznym HDR to 890 i 1690 zł netto. Salon kosmetyczny i salon urody mieszczą się prawie zawsze w przedziale 5 do 8 panoram, więc realny budżet to kilkaset złotych, a nie kilka tysięcy. Barber shopy i salony fryzjerskie mają osobne zestawienie z przeliczeniem trzech lokali.

Spacer 360 dla klubu fitness

Spacer 360 w klubie fitness kosztuje w Polsce od 499 do 1499 zł netto za 3 do 15 panoram w wariancie ze skanera LiDAR, a w wariancie z lustrzanki i ręcznym HDR od 890 do 2990 zł netto. Studio pilates albo jogi mieści się zwykle w 4 do 5 panoramach, więc wystarcza mu najtańszy pakiet, od 350 zł netto za skan Matterport do 100 m2. Wielostrefowy klub z salą cardio, wolnymi ciężarami, salami zajęć i szatniami potrzebuje około 12 panoram, czyli pakietu piętnastopunktowego. Uwaga na cenniki liczone za metr: przy sali 800 m2 stawka 4 zł netto za m2 daje 3200 zł netto, ponad dwa razy więcej niż pakiet liczony panoramami.

Spacer 360 dla gabinetu i kliniki

Spacer 360 w gabinecie stomatologicznym kosztuje w Polsce od 350 do 899 zł netto za typowy gabinet z recepcją, poczekalnią i jednym albo dwoma fotelami, czyli za 4 do 8 panoram. Najtańszy jawny wariant to 350 zł netto za skan Matterport gabinetu do 100 m2, a studio ze Śląska ma cennik ramowy od 399 zł za 5 punktów. Klinika z kilkoma gabinetami, salą zabiegową i pracownią RTG potrzebuje 10 do 15 panoram, co oznacza od 1290 do 1499 zł netto w zwykłych pakietach i do 2990 zł netto w wariancie z lustrzanki i ręcznym HDR. Lecznica weterynaryjna z osobną poczekalnią dla kotów mieści się zwykle w 5 do 7 panoramach.

Spacer 360 dla showroomu i sklepu

Spacer 360 w showroomie albo sklepie kosztuje w Polsce od 350 zł netto za mały butik do 100 m2 do około 3500 zł netto za duży showroom meblowy, samochodowy albo galerię z kilkoma salami. Butik na 60 m2 to 3 do 4 panoram i od 350 do 650 zł netto. Showroom meblowy na 600 m2 to 15 do 20 panoram i od około 1740 do 3350 zł netto, zależnie od tego, czy wykonawca liczy panoramy, czy metry. Do tego dochodzi dojazd poza miasto wykonawcy i hosting po pierwszym roku, zwykle 120 do 250 zł netto rocznie.

Panorama sferyczna, cena

Panorama sferyczna kosztuje w Polsce od 89 zł brutto za sztukę przy zamówieniu minimum czterech zdjęć do 350 do 490 zł netto za pojedynczą panoramę z pełnym retuszem, a panorama z drona około 500 zł. Przy więcej niż czterech, pięciu punktach taniej wychodzi pakiet wirtualnego spaceru, w którym kolejna panorama kosztuje 45 do 150 zł. Poniżej są cenniki wykonawców obok siebie i przeliczenie na 1, 6 i 15 panoram.

Fotograf apartamentów Gdańsk

Sesja zdjęciowa apartamentu na wynajem w Gdańsku kosztuje u trójmiejskich fotografów z jawnym cennikiem od 330 zł za 5 zdjęć i od 350 zł netto za 10 do 15 kadrów pod Booking i Airbnb do 1600 zł netto za 20 zdjęć w standardzie premium. Typowy apartament dwupokojowy w Śródmieściu, na Wyspie Spichrzów albo w Sopocie potrzebuje 15 do 20 zdjęć, czyli zwykle 450 do 750 zł. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie na trzy typowe apartamenty i to, co trzeba ustalić przed sezonem.

Fotografia hoteli

Sesja zdjęciowa hotelu kosztuje u polskich fotografów z jawnym cennikiem od 400 zł netto za 6 zdjęć jednego pokoju do około 3200 zł netto za pakiet 60 zdjęć całego obiektu z otoczeniem, strefą SPA i salą konferencyjną. Pensjonat na kilka pokoi zamyka się zwykle w 1600 do 2200 zł, hotel na 20 pokoi w 2100 do 3000 zł netto, a duży hotel z filmem i dniem zdjęciowym to 5000 do 7500 zł. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie trzech typów obiektu i to, jak zaplanować sesję w hotelu, który przez cały czas przyjmuje gości.

Wirtualny spacer po firmie

Wirtualny spacer po firmie kosztuje u polskich wykonawców z jawnym cennikiem od 400 zł netto za biuro do 100 m2 do około 1500 zł netto za biuro albo siedzibę do 300 m2. Hala produkcyjna albo magazyn na 2000 m2 to 1600 do 2700 zł za spacer z 30 panoram albo 6000 do 8000 zł netto za skan 3D liczony od metra. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie biura, hali i magazynu oraz to, co ustalić przed sesją w zakładzie, który pracuje na zmiany.

Fotografia mieszkań

Sesja zdjęciowa mieszkania kosztuje u polskich fotografów z jawnym cennikiem od 250 zł netto za 10 zdjęć kawalerki do około 700 zł za 20 zdjęć mieszkania trzypokojowego, z obróbką i dojazdem w granicach miasta. Mieszkanie dwupokojowe na 15 zdjęć zamyka się zwykle w 350 do 700 zł, a studio z home stagingiem w pakiecie liczy za tę samą liczbę zdjęć 1900 zł. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie trzech typowych mieszkań i lista rzeczy, które trzeba ustalić przed sesją, żeby wyceny dało się porównać.

Wirtualny spacer po mieszkaniu

Wirtualny spacer po mieszkaniu kosztuje u polskich wykonawców z jawnym cennikiem od 350 do 900 zł za lokal do 100 m2, z hostingiem na 4 do 12 miesięcy. Najtańsze są pakiety metrażowe ze skanem 3D (350 do 600 zł netto), środek rynku to 490 do 800 zł netto, a spacer z lustrzanki w jakości premium zaczyna się od 890 zł netto. Gotowy spacer to link https, który wklejasz w ogłoszenie na Otodom w polu na multimedia. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie trzech mieszkań i lista rzeczy do ustalenia przed sesją.

Wirtualny spacer Gdańsk

Wirtualny spacer w Gdańsku kosztuje u wykonawców z jawnym cennikiem od 350 zł netto za skan Matterport lokalu do 100 m2 do 2990 zł netto za 15 panoram z lustrzanki. Mieszkanie do 50 m2 gdyński wykonawca skanuje za 480 zł, a pakiet ośmiu panoram z dojazdem po całym Trójmieście w cenie to 899 zł netto. Najwięcej różnic między ofertami robią trzy pozycje spoza pakietu: dojazd, liczba panoram ponad limit i hosting po pierwszym roku.

Wirtualny spacer Wrocław

Wirtualny spacer we Wrocławiu kosztuje od 399 zł brutto za kawalerkę do 40 m2 u lokalnego wykonawcy do 2990 zł netto za 15 panoram z lustrzanki. Mieszkanie do 80 m2 zamkniesz w 699 zł brutto z dojazdem w cenie, a pakiet ośmiu panoram dla lokalu z publikacją w Mapach Google to 899 zł netto. O tym, która oferta wyjdzie taniej, decydują zwykle trzy pozycje spoza pakietu: dojazd, panoramy ponad limit i hosting po pierwszym roku.

Wirtualny spacer Katowice

Wirtualny spacer w Katowicach kosztuje od 399 zł za mieszkanie do 50 m2 u fotografa z Katowic, który ma w cenie dojazd do 30 km od miasta, do 2990 zł netto za 15 panoram z lustrzanki. Mieszkanie do 100 m2 zamkniesz w 499 zł, a pakiet ośmiu panoram dla lokalu z publikacją w Mapach Google to 899 zł netto z dojazdem na Śląsk w cenie. O tym, która oferta wyjdzie taniej, decydują zwykle trzy pozycje spoza pakietu: dojazd poza Katowice, panoramy ponad limit i hosting po pierwszych miesiącach.

Fotograf mieszkań Warszawa

Fotograf mieszkań w Warszawie liczy za sesję od 250 zł netto za 10 zdjęć kawalerki do 899 zł netto za 30 zdjęć dużego mieszkania, z obróbką i dojazdem w granicach miasta. Typowe mieszkanie dwupokojowe na 15 zdjęć kosztuje u warszawskich fotografów z jawnym cennikiem od 350 zł netto do 700 zł brutto, a pakiet ze zdjęciami, dronem, spacerem 360 i rzutem zaczyna się od 1100 zł netto. Poniżej jest sześć warszawskich cenników obok siebie, przeliczenie trzech mieszkań z różnych dzielnic i lista rzeczy, które trzeba podać, żeby wyceny dało się porównać.

Spacer 360 barber shop i fryzjer

Spacer 360 dla barber shopu z dwoma albo trzema fotelami kosztuje w Polsce od około 400 do 900 zł, a dla salonu fryzjerskiego z pięcioma stanowiskami, myjnią i recepcją od około 500 zł brutto do 1690 zł netto. Najtańsze jawne pakiety to 350 zł netto za skan Matterport do 100 m2 i 499 zł brutto za spacer do pięciu punktów z publikacją w Google. Górę wyznacza pakiet ośmiu panoram z lustrzanki z ręcznym HDR za 1690 zł netto. Barber shop ma jedną cechę, która zmienia wycenę bardziej niż metraż: lustra na całej ścianie, w których odbija się statyw. Niżej są cenniki, przeliczenie trzech lokali i to, o co zapytać, żeby w spacerze nie było widać fotografa.

Fotograf mieszkań Kraków

Fotograf mieszkań w Krakowie liczy za sesję od 250 zł netto za 10 zdjęć z dojazdem w promieniu 30 km do około 1290 zł za 30 zdjęć dużego mieszkania z kadrami aranżacyjnymi. Mieszkanie dwupokojowe na 15 zdjęć kosztuje u krakowskich fotografów z jawnym cennikiem od 350 zł netto do 790 zł, a pakiet ze zdjęciami, filmem, dronem i spacerem 360 dla mieszkania do 100 m2 zaczyna się od 900 zł netto. Poniżej jest pięć cenników obok siebie, przeliczenie trzech mieszkań z różnych części miasta i to, o co dopytać, zanim fotograf wejdzie do kamienicy bez windy.

Fotografia premium Warszawa

Fotografia nieruchomości premium w Warszawie kosztuje od 800 zł netto za 20 zdjęć z krótkim filmem i od 900 do 1100 zł netto za pakiet z filmem, dronem, spacerem 360 i rzutem dla apartamentu do 100 m2 do 3900 zł netto za rezydencję ze skanem 3D, rzutem i ujęciami z powietrza. Sama sesja zdjęciowa apartamentu to u warszawskich fotografów z jawnym cennikiem 500 zł netto do 700 zł brutto, a o cenie pakietu premium decyduje to, co dochodzi do zdjęć: film poziomy i pionowy, dron nad strefą lotniska, zdjęcia o zmierzchu i licencja na wszystkie kadry. Poniżej jest sześć cenników obok siebie, przeliczenie trzech nieruchomości i lista rzeczy, które trzeba podać w zapytaniu.

Fotografia inwestycji Warszawa

Fotografia inwestycji deweloperskiej w Warszawie kosztuje od 450 zł netto za sesję budynku z ziemi i od 500 zł netto za 20 zdjęć mieszkania pokazowego do 2000 zł netto za zdjęcia z drona z gotowym filmem do minuty i 2600 zł netto za cały dzień zdjęciowy z dronem. Dokumentacja budowy to od 600 zł netto za lot nad jedną lokalizacją, a timelapse od 1200 zł netto miesięcznie przy umowie na co najmniej trzy miesiące. Poniżej jest osiem cenników wykonawców pracujących w Warszawie, przeliczenie trzech typowych zleceń dewelopera i warunki licencji, które trzeba wpisać do umowy.

Spacer 360 dla hotelu i spa

Wirtualny spacer hotelu kosztuje w Polsce od około 990 zł netto za 15 panoram w technologii bez abonamentu do 4000 zł za pakiet hotelowy na 75 panoram, a hotel na 30 do 50 pokoi wyceniany indywidualnie mieści się zwykle w 2500 do 4000 zł netto. Samo spa albo strefa wellness do 100 m2 to od 490 zł netto za skan i od 650 do 800 zł za spacer liczony metrażem. O kwocie decyduje liczba panoram, a ta zależy od liczby standardów pokoi i stref, a nie od liczby wszystkich pokoi: z każdej kategorii pokazuje się jeden pokój z łazienką.

Fotografia domów Warszawa

Sesja domu jednorodzinnego w Warszawie i pod Warszawą kosztuje od 500 zł netto za około 20 zdjęć wnętrz i z ziemi do 1800 zł netto za zdjęcia z ziemi, z drona i film do minuty. Typowy dom 150 m2 z ogrodem, sfotografowany z dronem, wychodzi u warszawskich fotografów z jawnym cennikiem od 700 zł netto (RealView, 20 zdjęć i dron) do 1000 zł netto (Nastatywie.pl, do 40 zdjęć z licencją na 20). Dom różni się od mieszkania trzema rzeczami, które podnoszą cenę: elewacją i ogrodem, dronem nad działką i dojazdem poza granice miasta. Poniżej jest pięć cenników obok siebie, przeliczenie trzech domów z okolic Warszawy i lista rzeczy, które trzeba podać w zapytaniu.

Fotograf mieszkań Gdańsk

Fotograf mieszkań w Gdańsku liczy sesję pakietem zdjęć: od 400 zł netto za 10 do 20 zdjęć mieszkania na sprzedaż, 500, 750 albo 1100 zł netto za 12, 20 albo 28 ujęć i 900 albo 1600 zł netto za 10 albo 20 zdjęć w studiu, które fotografuje wnętrza premium. Typowe mieszkanie dwupokojowe we Wrzeszczu albo na Przymorzu potrzebuje 15 do 20 zdjęć, czyli zwykle 400 do 750 zł netto. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie trzech gdańskich mieszkań i lista rzeczy, które trzeba ustalić przed sesją.

Fotograf mieszkań Wrocław

Fotograf mieszkań we Wrocławiu liczy sesję na trzy sposoby: pakietem na liczbę zdjęć (od 550 zł brutto za 8 zdjęć kawalerki do 990 zł brutto za 15 zdjęć mieszkania trzypokojowego), sesją od 550 zł netto z dopłatą 50 zł netto za każdy kolejny pokój albo stawką za zdjęcie od 49 zł. Typowe dwupokojowe mieszkanie na Krzykach czy Nadodrzu kosztuje więc od około 560 do około 735 zł. Poniżej są cenniki obok siebie, przeliczenie trzech wrocławskich mieszkań i lista rzeczy do ustalenia przed sesją.