Fotograf mieszkań Gdańsk, fotografia mieszkań na sprzedaż i wynajem w Gdańsku z cenami

Ile kosztuje fotograf mieszkań w Gdańsku

W Gdańsku działa kilku fotografów z jawnym cennikiem sesji mieszkań i każdy liczy inaczej. Jeden podaje cenę wejściową za mieszkanie na sprzedaż i osobno za lokal pod wynajem krótkoterminowy, drugi ma trzy pakiety z coraz tańszym zdjęciem ponad pakiet, trzeci to studio wnętrz, które bierze więcej za zdjęcie, ale dokłada film z drona. Tabela pokazuje kwoty dokładnie tak, jak stoją w cennikach.

Najtańsza rozsądna sesja mieszkania na sprzedaż w Gdańsku to 400 zł netto, czyli 492 zł brutto. Środek rynku dla mieszkania dwupokojowego to 750 zł netto za 20 zdjęć w pełnej rozdzielczości, a powyżej 1500 zł płaci się za studio, które fotografuje wnętrza do katalogów i robi film z drona. Różnica między skrajnymi ofertami za te same 20 zdjęć przekracza 1000 zł netto, więc porównanie dwóch albo trzech wycen na ten sam zakres oszczędza więcej niż negocjowanie jednej.

Ile kosztuje sesja kawalerki, mieszkania dwupokojowego i trzypokojowego w Gdańsku

Przeliczenie trzech typowych gdańskich mieszkań na podstawie tabeli wyżej. Liczba zdjęć wynika z liczby pomieszczeń: na każdy pokój przypadają dwa kadry, na kuchnię i łazienkę po jednym albo dwa, do tego przedpokój, balkon, widok z okna i wejście do budynku.

Przy kawalerce różnica między najtańszą a najdroższą ofertą to ponad 600 zł, przy trzech pokojach prawie 1000 zł. W obu przypadkach liczy się jedna rzecz: czy cena zdjęcia ponad pakiet jest niska. W M9 Studio kolejne zdjęcie kosztuje 30 do 40 zł netto, w ArchiView 60 do 70 zł, dlatego przy większym mieszkaniu warto od razu zamówić pakiet z zapasem, a nie dokupować kadry po sesji.

Fotografia mieszkań na sprzedaż w Gdańsku a zdjęcia mieszkania na wynajem

Mieszkanie na sprzedaż i mieszkanie na wynajem długoterminowy fotografuje się inaczej. Kupujący ogląda zdjęcia kilka razy, porównuje układ z rzutem i szuka powodu, żeby obejrzeć lokal na żywo, więc potrzebuje pełnego zestawu z każdym pomieszczeniem, widokiem z okna i częściami wspólnymi budynku. Najemca na rok przegląda kilkadziesiąt ogłoszeń w jeden wieczór i decyduje po pierwszych trzech kadrach, więc liczą się salon, kuchnia i sypialnia w dobrym świetle.

Dlatego sesja pod sprzedaż to zwykle 15 do 25 zdjęć, a pod wynajem długoterminowy 10 do 15. Przy wynajmie na doby obowiązują jeszcze inne zasady, bo gość rezerwuje po galerii, a portal sam wybiera zdjęcie główne. Ten przypadek opisuje osobna strona o tym, ile kosztuje fotograf apartamentów w Gdańsku, z cenami pakietów pod Booking i Airbnb.

Fotograf mieszkań Wrzeszcz, Oliwa, Przymorze i nowe osiedla na południu Gdańska

Gdańskie mieszkania na sprzedaż dzielą się na trzy grupy, a każda wymaga innej sesji. Kamienice we Wrzeszczu i Śródmieściu mają wysokie sufity, piece kaflowe i okna od podwórza, więc fotograf potrzebuje lamp błyskowych albo dłuższego czasu na łączenie ekspozycji. Bloki na Przymorzu, Zaspie i w Oliwie mają małe kuchnie i łazienki, gdzie liczy się szeroki obiektyw i dobrze ustawiony statyw. Nowe osiedla na Ujeścisku, Łostowicach i w Letnicy to mieszkania z balkonem albo ogródkiem, które warto pokazać razem z widokiem i terenem wokół budynku.

W zapytaniu podaj dzielnicę i rodzaj budynku. Fotograf, który wie, że jedzie do kamienicy z ciemną klatką, przywiezie światło i zarezerwuje więcej czasu, a cena nie zmieni się po sesji. Jeśli mieszkanie ma widok na morze, Motławę albo zieleń, napisz, z którego okna i o jakiej porze dnia widok wygląda najlepiej.

Ile zdjęć potrzebuje ogłoszenie mieszkania w Gdańsku

Ogłoszenie mieszkania dwupokojowego potrzebuje 15 do 20 zdjęć. Na liście są dwa kadry salonu z różnych narożników, kuchnia, sypialnia, łazienka, przedpokój, balkon, widok z okna, wejście do budynku i klatka, a przy nowym budownictwie także miejsce postojowe albo hala garażowa. Pierwsze zdjęcie w ogłoszeniu to zwykle salon albo widok, bo te dwa kadry decydują o tym, czy ktoś w ogóle otworzy ofertę.

Jeśli mieszkanie jest puste albo urządzone dawno, zdjęcia pokażą przede wszystkim ściany. Zanim zamówisz sesję, sprawdź, ile kosztuje sesja zdjęciowa mieszkania w innych miastach i co daje wirtualne umeblowanie pustych pokoi. Dla mieszkań powyżej 60 m2 dobrym uzupełnieniem jest wirtualny spacer w Gdańsku, który kupujący ogląda zamiast pierwszej prezentacji.

Czy fotograf mieszkań w Gdańsku dolicza dojazd

Żaden z trzech trójmiejskich cenników z tabeli nie publikuje stawki za dojazd, ale wszyscy trzej pracują w Gdańsku na co dzień. M9 Studio pisze wprost, że lokalizacja jest jednym z elementów wyceny, a Top-Foto przygotowuje wycenę sesji tego samego dnia. W praktyce sesja w Gdańsku, Sopocie i Gdyni zwykle mieści się w cenie pakietu, a dopłata pojawia się przy mieszkaniu w Pruszczu Gdańskim, Kolbudach albo Rumi.

Wykonawca spoza Pomorza doliczy przejazd w obie strony, a przy pojedynczej sesji mieszkania to często więcej niż sama sesja. Dlatego w zapytaniu poproś o kwotę całkowitą z dojazdem i licencją na zdjęcia, a nie o cenę pakietu.

Jak zamówić fotografa mieszkań w Gdańsku i porównać wyceny

Wyceny da się porównać tylko wtedy, gdy każdy fotograf dostaje ten sam zakres. Podaj adres z dzielnicą, metraż, liczbę pokoi, piętro i to, czy jest winda, stan mieszkania, liczbę zdjęć, termin, w którym ogłoszenie ma wejść na portal, i to, czy potrzebujesz filmu albo rzutu. Zapytaj też o licencję: biuro nieruchomości, które publikuje zdjęcia na kilku portalach, potrzebuje prawa do użycia bez ograniczeń czasowych.

Kreator na górze strony składa te dane w jeden brief i wysyła go do fotografów z katalogu, którzy pracują w Gdańsku, więc zamiast trzech pakietów, których nie da się zestawić, dostajesz trzy kwoty za tę samą pracę. Pełne zestawienie cen sesji w innych miastach jest w cenniku fotografii nieruchomości, a lista fotografów z regionu na stronie fotograf nieruchomości Gdańsk.