Wirtualny spacer 360 kosztuje w Polsce najczęściej od około 490 zł netto za najmniejszy pakiet do trzech panoram do około 3000 zł netto za pakiet piętnastopanoramowy z ręczną postprodukcją. Przy większych powierzchniach wykonawcy przechodzą na stawkę metrową, która mieści się zwykle między 3 a 6 zł netto za metr kwadratowy i maleje wraz z wielkością obiektu. Cena zależy przede wszystkim od liczby punktów panoramicznych, bo to one generują czas na miejscu i czas obróbki, a nie od tego, jak duże jest pomieszczenie.
Poniżej są konkretne, opublikowane cenniki zestawione obok siebie, a potem wyjaśnienie, dlaczego dwie oferty na ten sam lokal potrafią różnić się dwukrotnie. Wszystkie liczby pochodzą z cenników jawnie publikowanych przez wykonawców i zostały sprawdzone 10 września 2026.
Ile kosztuje wirtualny spacer 360: opublikowane cenniki obok siebie
Rynek dzieli się na dwa modele wyceny. Pierwszy liczy pakietami po tyle a tyle panoram, drugi liczy stawką od metra kwadratowego powierzchni skanowanej. Przy lokalu do stu metrów oba dają zbliżony wynik, przy większym obiekcie różnica robi się duża, więc warto poprosić o wycenę policzoną w obie strony.
| Wykonawca i wariant | Zakres | Cena netto |
|---|---|---|
| Lokal360, Express Mini | do 3 panoram, realizacja 24 h | 499 zł |
| Lokal360, Express Standard | do 8 panoram, realizacja 24 h | 899 zł |
| Lokal360, Express Max | do 15 panoram, realizacja 24 h | 1 499 zł |
| Lokal360, Premium Mini | do 3 panoram, postprodukcja 5 do 7 dni | 890 zł |
| Lokal360, Premium Standard | do 8 panoram, postprodukcja 5 do 7 dni | 1 690 zł |
| Lokal360, Premium Max | do 15 panoram, postprodukcja 5 do 7 dni | 2 990 zł |
| Flypano, Realsee 3D Basic | skan przestrzenny do 100 m2 | 490 zł |
| Flypano, Realsee 3D Standard | skan przestrzenny do 500 m2 | 5 zł za m2 |
| Flypano, Matterport Pro3 Basic | skan przestrzenny do 100 m2 | 590 zł |
| Flypano, Matterport Pro3 Business | skan przestrzenny do 1000 m2 | 5 zł za m2 |
| Flypano, 3DVista 360 Basic | do 15 panoram sferycznych | 990 zł |
Cenniki publikowane przez wykonawców, stan na 10 września 2026. Wszystkie kwoty netto, do których dochodzi 23 procent VAT. Ceny wykonawców zmieniają się, więc przed zamówieniem sprawdź aktualną tabelę u źródła.
Widać z tego jedną rzecz, której nie widać w pojedynczej ofercie: rozpiętość między najtańszym a najdroższym wariantem tej samej wielkości spaceru sięga trzykrotności. Piętnaście panoram kosztuje 990 zł w wariancie podstawowym i 2 990 zł w wariancie z ręczną obróbką każdej ekspozycji. To nie jest różnica marży, tylko różnica ilości pracy człowieka po sesji.
Jeśli zamawiasz spacer w stolicy, jawne stawki warszawskich wykonawców, liczone od metrażu i od liczby panoram, zestawiliśmy osobno na stronie wirtualny spacer Warszawa.
Od czego zależy cena wirtualnego spaceru
Największą pozycją jest liczba punktów panoramicznych i to ona odpowiada za większość rachunku. Każdy punkt to ustawienie statywu, wypoziomowanie, seria ekspozycji i potem sklejenie panoramy w postprodukcji, czyli mniej więcej piętnaście do dwudziestu minut na miejscu plus czas przy komputerze.
Druga pozycja to technika. Skaner przestrzenny robi punkt szybciej i taniej, ale daje obraz z widoczną kompresją i słabiej radzi sobie z kontrastem między oknem a wnętrzem. Lustrzanka z serią ekspozycji i ręcznym łączeniem HDR daje obraz wyraźnie lepszy, tylko każdy punkt kosztuje wtedy kilkakrotnie więcej czasu. Stąd dwa warianty w tym samym cenniku.
Trzecia to termin. Realizacja w dobę jest w niektórych cennikach tańsza od wariantu premium właśnie dlatego, że idzie ścieżką zautomatyzowaną. W innych firmach pilny termin jest dopłatą. Warto o to zapytać, zanim ustalisz datę sesji.
- liczba punktów panoramicznych, czyli największa pozycja rachunku,
- technika: skan przestrzenny kontra panoramy z lustrzanki i ręczny HDR,
- dojazd poza obszar wliczony w cenę, zwykle liczony od kilometra,
- termin realizacji i to, czy pilny tryb jest tańszy, czy droższy,
- osadzenie na własnej stronie i utrzymanie pliku po pierwszym roku,
- dodatki: rzut 2D z zaznaczonymi punktami, zdjęcia płaskie, film.
Ile kosztuje wirtualny spacer Google i czy publikacja w Mapach jest płatna
Publikacja w Mapach Google jest bezpłatna. Google nie pobiera abonamentu ani opłaty za wystawienie spaceru w wizytówce firmy, więc każda kwota, którą płacisz, idzie do wykonawcy za sesję, montaż przejść i wysłanie materiału do moderacji. Cena za sam spacer nie różni się przez to od cennika powyżej.
Różnica jest gdzie indziej i dotyczy tego, co dzieje się po roku. Spacer, który trafił do Map Google, zostaje tam bez opłat. Spacer osadzony na twojej własnej stronie leży na platformie wykonawcy albo na koncie Matterport czy 3DVista i po pierwszym roku ma opłatę odnowieniową. To najczęściej pomijana pozycja przy porównywaniu ofert i pytanie o nią wprost oszczędza nieprzyjemnej rozmowy za dwanaście miesięcy.
Google nie gwarantuje terminu publikacji ani jej samej, bo materiał przechodzi moderację, a łączenie panoram w płynne przejścia potrafi pojawić się kilka dni po tym, jak same zdjęcia są już widoczne. Wykonawca, który obiecuje konkretny dzień publikacji, obiecuje coś, na co nie ma wpływu. Co dokładnie ustalić w takim zleceniu, rozpisaliśmy przy zakresie wirtualny spacer Google po firmie.
Sam spacer nie wypchnie firmy wyżej w wynikach lokalnych, bo to nie jest czynnik rankingowy, tylko element wizytówki, który podnosi liczbę wejść w profil i zaufanie do lokalu. Za pozycję w wynikach odpowiada osobna praca, czyli pozycjonowanie strony firmowej, i warto rozdzielić te dwa wydatki, żeby nie oczekiwać od panoram czegoś, czego z definicji nie robią.
Ile kosztuje wirtualny spacer po mieszkaniu na sprzedaż
Mieszkanie jest tańsze niż lokal komercyjny z prostego powodu: potrzebuje mniej punktów. Kawalerka zamyka się w dwóch do trzech punktach, mieszkanie dwupokojowe w trzech do pięciu, sześćdziesięciometrowe trzypokojowe w pięciu do ośmiu. To znaczy, że przy typowym mieszkaniu na sprzedaż mieścisz się w najmniejszym albo średnim pakiecie z tabeli powyżej.
Przy sprzedaży nieruchomości spacer prawie nigdy nie jest jedyną pozycją. Zamawia się go razem ze zdjęciami wnętrz, bo to zdjęcia sprzedają ofertę, a spacer odsiewa oglądających, dla których ten rozkład i tak nie będzie dobry. Sesja łączona jest wyraźnie tańsza niż dwa osobne wyjazdy tego samego fotografa, więc pytaj o pakiet, a nie o dwie usługi.
Kreator na tej stronie liczy obie pozycje razem, na założeniach, które widzisz i możesz podmienić. Kiedy panoramy realnie skracają liczbę oględzin, a kiedy są wyrzuconymi pieniędzmi, rozpisaliśmy przy zakresie wirtualny spacer 360 nieruchomości.
Czego nie ma w cenniku, a pojawia się na fakturze
Cennik pakietowy opisuje sesję i obróbkę. Reszta bywa dopisywana i to jest normalne, pod warunkiem że wiesz o tym przed zamówieniem, a nie po odbiorze materiału.
- Dojazd. Część wykonawców wlicza promień kilkuset kilometrów od swojej bazy, część liczy od pierwszego kilometra. Przy obiekcie w mniejszej miejscowości to potrafi być kilkaset złotych.
- Utrzymanie po pierwszym roku dla wersji osadzonej na twojej stronie. Wysokość zależy od platformy i bywa naliczana rocznie.
- Powtórka sesji po zmianie aranżacji. Spacer sprzed remontu trzeba zrobić od nowa, to nie jest poprawka.
- Retusz punktowy: usunięcie odbicia statywu w lustrze, wymiana przepalonego nieba za oknem, zaślepienie logo obcej marki.
- Rzut 2D z zaznaczonymi punktami przejścia. Zwykle niewielki dodatek, ale osobna pozycja.
- Praca poza godzinami, gdy lokal musi być pusty, a pusty bywa tylko w nocy.
Jak porównać wyceny od kilku wykonawców
Oferty stają się porównywalne dopiero wtedy, gdy wszystkie dotyczą tej samej liczby punktów. Zapytanie w stylu „ile za wirtualny spacer po moim lokalu" zmusza wykonawcę do zgadywania zakresu, a każdy zgadnie inaczej, więc dostajesz trzy liczby opisujące trzy różne prace.
Wypisz więc w zapytaniu: typ obiektu i powierzchnię, liczbę pomieszczeń dostępnych dla klienta, proponowaną liczbę punktów panoramicznych razem z punktem przy wejściu, okno czasowe na sesję, oraz to, czy spacer ma trafić do Map Google, na twoją stronę, czy w oba miejsca. Do tego jedno zdanie o tym, kto płaci za utrzymanie po pierwszym roku.
Ten sam dokument wysłany do kilku osób daje odpowiedzi, które da się położyć obok siebie. Kogo o niego zapytać w swoim mieście, sprawdzisz w katalogu fotografów nieruchomości, a gotowy zakres razem z planem kadrów złoży ci kreator.
Czy wirtualny spacer się opłaca
Opłaca się tam, gdzie klient przed przyjściem chce wiedzieć, jak jest w środku, a płaskie zdjęcie mu tego nie pokaże: restauracje, hotele i pensjonaty, sale bankietowe, kluby fitness, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety, showroomy. Jednorazowy wydatek rzędu tysiąca złotych rozkłada się tam na lata, bo spacer w wizytówce nie ma abonamentu i nie starzeje się, dopóki wnętrze wygląda tak samo.
Nie opłaca się w firmach, do których klient nie przychodzi, oraz wszędzie tam, gdzie wnętrze jest w trakcie zmian. Spacer zrobiony miesiąc przed remontem to pieniądze wydane dwa razy. Jeśli obiekt wynajmujesz krótkoterminowo, panoramy pracują trochę inaczej niż w lokalu gastronomicznym i warto zacząć od tego, co w ogóle wchodzi w sesję obiektu na Booking i Airbnb.
Ostatnia rzecz, o której warto pamiętać przy planowaniu budżetu: jeśli równolegle myślisz o ujęciach z powietrza, cennik i przepisy przy dronie rządzą się zupełnie inną logiką i rozpisaliśmy je w tekście o cenniku zdjęć z drona.