Spacer 360 po biurze kosztuje w Polsce od 350 do 1499 zł netto w wariancie ze skanera, zależnie od liczby panoram. Małe biuro albo kancelaria z recepcją, salą spotkań i dwoma gabinetami to 4 do 6 panoram i kwota od 350 do 899 zł netto. Coworking na jednym piętrze z open space, salami konferencyjnymi, budkami do rozmów i kuchnią to 10 do 15 panoram, czyli 1299 do 1499 zł netto. Powierzchnia biurowa na wynajem z rzutem i modelem 3D wycenianym za metr to przy 500 m2 od 2500 zł netto.
Poniżej są jawne cenniki w jednej tabeli, a potem wszystko, co zmienia rachunek: rzut piętra, hosting po pierwszym roku, sesja w działającym biurze i dojazd. Stawki odczytaliśmy ze stron wykonawców 25 września 2026, a trzy pozycje 21 i 22 września 2026. Cenniki się zmieniają, więc przed zamówieniem sprawdź aktualną wersję u źródła.
Ile kosztuje wirtualny spacer po biurze
Część wykonawców liczy panoramy, część metry, a część jedno i drugie. Przy biurze to rozróżnienie jest ważne, bo open space przypomina halę, a korytarz z gabinetami przypomina mieszkanie, i każdy z tych układów wychodzi taniej w innym modelu.
| Wykonawca i wariant | Zakres | Cena |
|---|---|---|
| arteffect.pl (Katowice), cennik ramowy | 5 punktów, cennik opublikowany dla mieszkań do 50 m2, lokale firm wyceniane indywidualnie, każdy kolejny punkt 70 zł netto, dojazd do 30 km od Katowic w cenie | 399 zł (bez oznaczenia) |
| lokal360.pl, Express 24h | 3, 8 albo 15 panoram, skaner LiDAR, publikacja w Mapach Google w 24 do 48 h | 499, 899 albo 1499 zł netto |
| lokal360.pl, Premium | 3, 8 albo 15 panoram, lustrzanka i ręczny HDR, publikacja od 3 dni | 890, 1690 albo 2990 zł netto |
| wirtualnyspacerwarszawa.pl, Basic, Plus, Premium | do 50 m2 i 6 do 8 punktów, do 80 m2 i 10 do 16 punktów, powyżej 80 m2 i ponad 16 punktów, 4 miesiące hostingu | 599, 799 albo 1299 zł netto |
| realview.pl (Warszawa), spacer metrażowy | do 100 m2, od 101 do 200 m2, od 201 do 300 m2, hosting Matterport pierwszy rok w cenie, rzut do 100 m2 za 100 zł netto | 400, 600 albo 800 zł netto |
| flypano.pl, Realsee Basic i Standard | skaner LiDAR, do 100 m2 za stałą kwotę albo do 500 m2 za metr, pierwszy rok hostingu w cenie, potem 120 zł rocznie | 490 zł albo 5 zł za m2 netto |
| flypano.pl, Matterport Standard i Business | do 500 m2 albo do 1000 m2, hosting po pierwszym roku 150 zł rocznie | 6 albo 5 zł netto za m2 |
| flypano.pl, 3DVista Basic | spacer bez abonamentu platformy, do postawienia na własnym serwerze | 990 zł netto |
| flypano.pl, dodatki | eksport planu 2D, eksport modelu 3D albo BIM | 100 zł, od 400 zł netto |
| 3d-home.pl (Poznań), pakiety S, M i L | Matterport do 100, 200 albo 400 m2, rzut, publikacja w Street View, 12 miesięcy hostingu | od 350, 599 albo 1500 zł netto |
| filmyzdrona.com.pl (Łódź), spacer podstawowy | 5 do 8 punktów, publikacja w Mapach Google, kod do osadzenia, dojazd w Łodzi w cenie | 500 do 700 zł netto |
Cenniki publikowane przez wykonawców. Pozycje lokal360.pl, wirtualnyspacerwarszawa.pl i flypano.pl odczytane 25 września 2026, realview.pl 22 września 2026, arteffect.pl 12 października 2026, 3d-home.pl i filmyzdrona.com.pl 21 września 2026. Do kwot netto dochodzi 23 procent VAT.
Najtańszy realny wariant dla małego biura to 350 zł netto za skan Matterport do 100 m2, ale dojazd spoza Wielkopolski wykonawca wycenia osobno. W innych miastach punkt startowy to 400 do 599 zł netto. Kwoty powyżej 2000 zł netto dotyczą piętra biurowego wycenianego za metr albo spaceru z lustrzanki na 15 panoram, a nie biura na kilka osób.
Biuro firmy, coworking czy biuro na wynajem, trzy różne zamówienia
Biuro firmy albo kancelaria zamawia spacer do wizytówki Google i na stronę. Chodzi o pierwsze wrażenie przed spotkaniem: klient widzi recepcję, salę spotkań i wie, gdzie wejść. Wystarcza 4 do 6 panoram ze skanera i nie potrzeba modelu 3D ani rzutu.
Coworking sprzedaje biurka, gabinety i sale na godziny, więc spacer jest dla niego katalogiem produktu. Tu każda strefa, którą da się kupić, powinna mieć własny punkt: open space z hot deskami, biurka stałe, gabinety zamykane, sale konferencyjne, budki telefoniczne, kuchnia i taras. Wychodzi 10 do 15 panoram, a hotspoty z ceną i linkiem do rezerwacji przy każdej strefie robią ze spaceru narzędzie sprzedaży zamiast widokówki.
Powierzchnia biurowa na wynajem to trzeci przypadek i jedyny, w którym model liczony za metr zwykle się broni. Najemca planuje ustawienie biurek, liczy stanowiska i porównuje piętra w kilku budynkach, więc model 3D z pomiarami i rzutem piętra oszczędza mu jednej wizyty, a wynajmującemu kilku oprowadzań bez decyzji. Przy 500 m2 to 500 razy 5 zł, czyli 2500 zł netto w Realsee, plus 100 zł netto za eksport planu 2D.
Ile panoram potrzebuje biuro i coworking
Punkt stawia się tak, żeby z każdego było widać następny, a każde zamknięte pomieszczenie dostaje własny. Z tego wychodzą konkretne liczby, które warto znać przed rozmową o cenie.
- Kancelaria albo biuro rachunkowe: recepcja, poczekalnia, sala spotkań i jeden albo dwa gabinety to 4 do 6 panoram.
- Biuro firmy na 20 do 30 osób: recepcja, open space w dwóch punktach, dwie sale spotkań, kuchnia to 6 do 8 panoram.
- Coworking na jednym piętrze: recepcja, open space w dwóch lub trzech punktach, dwa gabinety, dwie sale, budki, kuchnia, taras to 10 do 15 panoram.
- Piętro biurowe na wynajem w stanie deweloperskim: liczy się raczej metraż niż punkty, bo pusta przestrzeń bez ścian daje się pokazać z kilku miejsc, a najemcy zależy na wymiarach.
Najczęstszy błąd to zamawianie pakietu na 15 panoram dla biura, które mieści się w ośmiu. Policz pomieszczenia, a nie metry, i dopiero wtedy wybierz pakiet. Różnica między 899 a 1499 zł netto to czasem dwa korytarze, których nikt nie musi oglądać.
Sesja w działającym biurze, ludzie, monitory i dokumenty
Część wykonawców pisze, że open space może pracować w trakcie sesji, a ludzi usuwa się z panoram na etapie obróbki. To wygodne, ale nie zwalnia z myślenia. Panorama pokazuje całe pomieszczenie w wysokiej rozdzielczości, a w biurze na ekranach i biurkach są dane, które nie mogą trafić do Map Google.
W kancelarii prawnej, biurze rachunkowym czy gabinecie doradcy to jest sprawa tajemnicy zawodowej, a nie estetyki. Akta na biurku, nazwisko klienta na segregatorze, otwarty program księgowy na monitorze, tablica z planem spraw w sali spotkań. Wszystko to da się przybliżyć w spacerze. Sesję w takim biurze robi się poza godzinami pracy, przy wyłączonych monitorach i pustych blatach, a przed publikacją przegląda się każdą panoramę pod tym kątem.
Z pracownikami jest prościej: albo sesja poza godzinami, albo zgoda na wizerunek od osób, które zostają w kadrze. Przy firmie z kilkudziesięcioma osobami łatwiej zamknąć jedną strefę na 15 minut niż zbierać zgody. Jeśli w firmie nie ma nikogo, kto uporządkuje biuro przed sesją i dopilnuje terminu, to jest dokładnie zadanie dla office managera albo asystentki biurowej, a nie dla wykonawcy spaceru.
Hosting, rzut i dopłaty poza pakietem
Spacer opublikowany w Mapach Google jako zdjęcia 360 nie ma abonamentu i zostaje przy wizytówce firmy. Spacer na platformie wykonawcy, czyli ten z interfejsem, hotspotami i modelem 3D, ma hosting w cenie przez pierwsze 4 do 12 miesięcy, a potem od 120 do 150 zł netto rocznie w cennikach z tabeli, a przy dużych powierzchniach od 400 do 600 zł netto rocznie. Przy coworkingu, który chce hotspotów z ceną biurka, ten koszt jest nie do uniknięcia i trzeba go dopisać do budżetu na kolejne lata.
Trzecia droga to spacer postawiony na własnym serwerze firmy, bez abonamentu platformy. W tabeli to wariant za 990 zł netto. Ma sens dla firmy, która i tak utrzymuje własną stronę i chce, żeby spacer był pod jej domeną na zawsze.
Dopłaty, o które warto zapytać przy biurze: rzut piętra od 100 zł netto, model 3D albo BIM od 400 zł netto, hotspoty z opisami stref, druga wersja językowa dla coworkingu z najemcami z zagranicy i wymiana panoram po zmianie aranżacji. Ta ostatnia pozycja w coworkingu wraca co rok albo dwa, więc warto znać jej cenę z góry.
Czy warto spacer 360 dla biura
Warto przede wszystkim w coworkingu, bo tam spacer bezpośrednio sprzedaje produkt. Osoba wybierająca biurko na miesiąc porównuje kilka miejsc w telefonie i nie jedzie oglądać każdego. Jedna umowa na gabinet zamykany na rok zwraca koszt spaceru wielokrotnie.
Warto przy powierzchni na wynajem, jeśli pusty metraż stoi dłużej niż kwartał. Model 3D z wymiarami odsiewa najemców, którym piętro nie pasuje, zanim zajmą czas na oprowadzanie.
W biurze firmy czy kancelarii zwrot jest mniej policzalny. Spacer pomaga, gdy biuro jest trudne do znalezienia albo gdy klient przychodzi pierwszy raz i ocenia firmę po wnętrzu. Tu wystarcza najtańszy wariant na 4 do 6 panoram i nie ma sensu dopłacać do lustrzanki.
Spacer 360 dla kancelarii, cena i co pokazać klientowi
Spacer 360 dla kancelarii prawnej, notarialnej albo biura rachunkowego kosztuje od 350 do 899 zł netto, bo to 4 do 6 panoram. W cennikach z tabeli najtańszy wariant to 350 zł netto za skan lokalu do 100 m2 u wykonawcy z Wielkopolski, w Warszawie 400 zł netto za lokal do 100 m2 liczony od metrażu, a pakiety ogólnopolskie zaczynają się od 499 zł netto za 3 panoramy i 899 zł netto za 8 panoram z publikacją w Mapach Google.
Klient kancelarii przychodzi zwykle pierwszy raz i często w stresie, więc spacer ma mu odpowiedzieć na proste pytania: którędy wejść, czy jest winda, jak wygląda poczekalnia i sala, w której odbędzie się rozmowa. Pokazuje się wejście z ulicy albo z klatki, recepcję, poczekalnię i salę spotkań. W kancelarii notarialnej dochodzi sala, w której odczytuje się akty, bo przy czynności z kilkoma stronami ludzie chcą wiedzieć, czy wszyscy się zmieszczą. Gabinetów z aktami się nie pokazuje.
Opisy w hotspotach warto utrzymać w rzeczowym tonie: nazwa pomieszczenia, piętro, dostęp bez progów. Spacer po siedzibie jest informacją o kancelarii, a taki ton jest zgodny z zasadami etyki zawodowej, które ograniczają reklamę usług prawniczych. Lustrzanka i model 3D nie są tu potrzebne, wystarcza najtańszy wariant ze skanera.
Jak zamówić spacer po biurze i porównać oferty
Oferty z tabeli dają się zestawić tylko wtedy, gdy każdy wykonawca wycenia ten sam zakres. Zacznij od opisu: adres i miasto, typ biura, powierzchnię, listę pomieszczeń do pokazania, orientacyjną liczbę panoram, godziny bez pracowników, miejsce publikacji i to, czy potrzebny jest rzut albo model 3D. Kreator na tej stronie składa to w jeden dokument, który wysyłasz kilku wykonawcom naraz.
Dopisz cztery rzeczy formalne: pełną kwotę z dojazdem, netto czy brutto, koszt hostingu po pierwszym roku i cenę wymiany pojedynczej panoramy. W Warszawie zestawienie wykonawców z cenami dla miasta mamy na stronie o wirtualnym spacerze w Warszawie, a ogólnopolskie stawki z dopłatami we wpisie o cenie wirtualnego spaceru.
Jeśli spacer ma trafić przede wszystkim do Map, zajrzyj na stronę o wirtualnym spacerze Google dla firm. Ceny samego skanu 3D i to, kiedy opłaca się własna kamera, rozpisaliśmy we wpisie o cenie Matterporta. Właściciele klubów sportowych, które często działają w tych samych budynkach biurowych, znajdą przeliczenie dla dużych sal na stronie o spacerze 360 dla klubu fitness.